临沂房屋抵押贷款-按揭房贷款

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抵押房屋购买合同贷款,分期房抵押贷款,父母房抵押应急借款,抵押房子银行借钱不押房,典当贵重物品贷款等住房抵押贷款需要什么条件

抵押贷款人要具备的条件:

1、首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、其次,临沂河东有固定的住所;

3、临沂有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的临沂住房抵押;

5、临沂住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,没有做任何其他抵押;

7、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说,办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急,但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的住房收不回

来,要保障好自己的利益。做到谨慎贷款,拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

房产押证借钱,农村房抵押借款,房屋购买合同抵押长期借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等房住房抵押贷款的优势在哪里?

1、利率相对较低

由于借款人提供了住房做抵押,临沂河东贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来,想必也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,临沂河东住房抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用临沂河东住房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数临沂河东办理住房抵押贷款的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高

由于住房属于价值较高的固定资产,因此临沂河东银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。比如信用贷款,一般只能是小额贷款,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求着,完全满足不了,解决不了问题;而无抵押贷款的话,一般是为月收入的10倍左右,也很难满足需要大量资金的用户。

4、贷款方式可选

有房产押证借钱,农村房抵押借款,房屋购买合同抵押长期借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等抵押贷款方式

5、还款方式可选

房产押证借钱,农村房抵押借款,房屋购买合同抵押长期借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当借款等额本息、等额递增、等额递减、等额本金、按期付息还本、混合利率贷款还款等多种方式,贷款人根据自身的还款能力选择适合自己的还款方式,也是一种贷款机构对贷款人的缓解压力的考虑。

6、抵押住房类型多

临沂河东全款住房、按揭住房、二手住房、分期住房或者亲戚朋友的住房均可办理,只要办理资料齐全,合法合规,所有权人同意。

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房产证抵押借钱,公司住房抵押银行借钱,抵押二手房长期贷款,农村房抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等房产抵押银行借钱需要哪些材料?

可能大家还不知道的是,如果借钱人抵押房产借钱的用途不同,需要准备的借钱资料也不一样。房产抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。

1、临沂河东个人消费性借钱

(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地临沂河东民政部门开具单身证明);

(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4).相关房产抵押借钱用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单(为了证明借钱人有还款能力,银行也是为了保障);

(6).银行要求的其他资料。

2、临沂河东企业经营性借钱

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业借钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借钱那么关于临沂河东企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明

。所以企业借钱还需要向临沂河东银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。

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